Eiendomsmarkedet på Costa Blanca har i 2026 fullført fem år med sammenhengende vekst, med årlige prisøkninger som har variert mellom 8 % og 14 % avhengig av kommune og segment. Den internasjonale etterspørselen viser ingen tegn til å avta, tilbudet av kvalitetsboliger er fortsatt strukturelt begrenset i de mest ettertraktede områdene, og rentene — selv om de fortsatt ligger over de historiske bunnivåene — har begynt en moderasjonstrend som får kjøpere som har utsatt beslutningen sin, til å komme tilbake.

Denne guiden viser dagens prisintervaller i de viktigste kommunene på Costa Blanca, analyserer trendene som forklarer markedsutviklingen, og peker på områdene med størst potensial for verdistigning for kjøperen som kommer inn i markedet i 2026.

Metode: hvordan tolke pristallene

Prisintervallene vi presenterer i denne guiden, er basert på informasjon fra gjennomførte transaksjoner i vår egen portefølje, tall publisert av Colegio de Registradores de España (det spanske eiendomsregisterforbundet) i deres kvartalsvise statistikk over boliglånsmarkedet, samt boligprisindeksen fra Instituto Nacional de Estadística (INE), det spanske statistikkbyrået. Intervallene er veiledende og bør sammenholdes med den konkrete eiendommens virkelighet: vedlikeholdstilstand, etasje, utsikt, byggeår og standard gir betydelige avvik fra gjennomsnittet.

Priser per kommune på Nord-Costa Blanca (2026)

Jávea (Xàbia)

Jávea er et av de mest modne og motstandsdyktige markedene på Costa Blanca. Den tredelte strukturen — bykjerne, havn og strandområde — skaper mikroområder med egen dynamikk. De mest aktive internasjonale kjøperne er tyske og belgiske. Gjennomsnittspris: 3 800–6 500 €/m² for kvalitetsboliger. Villaer i første linje eller med åpen havutsikt: fra 5 000 €/m² og opp til tall som overstiger 10 000 €/m² for de mest eksklusive eksemplene.

Moraira

Moraira er referansedestinasjonen for kjøperen som setter eksklusivitet og lav bebyggelsestetthet høyest av alt. Tomtetilbudet er svært begrenset, noe som gjør dette markedet til et av de mest motstandsdyktige på Costa Blanca mot prisfall. Gjennomsnittspris: 4 500–8 000 €/m². Etterspørselen fra belgiske, nederlandske og tyske kjøpere er svært aktiv.

Altea

Som vi analyserer i dybden i artikkelen vår Benidorm vs Altea: to livsstiler på Costa Blanca, kombinerer Altea kulturell eksklusivitet med et marked i vedvarende spenning mellom knapt tilbud og økende etterspørsel. Gjennomsnittspris leiligheter: 3 500–5 500 €/m². Signaturvillaer: 5 000–9 000 €/m². Den historiske bydelen har egne verdier som avviker fra den konvensjonelle statistikken.

Calpe

Calpe tilbyr en kombinasjon av mer tilgjengelige priser enn Altea eller Moraira, med en privilegert beliggenhet ved foten av Peñón de Ifach (erklært kommunalt naturområde) og to bukter. Gjennomsnittspris: 2 800–4 800 €/m². Høyt potensial for verdistigning i fjellsideområdene med utsikt over Peñón og havet.

Benidorm og Finestrat

Benidorm opererer i et todelt marked: bruktboliger i etablerte områder (Levante og Poniente) ligger i intervallet 2 500–4 000 €/m², mens nybygg i Finestrat (fjellsiden med utsikt over bukten) når 3 500–5 500 €/m² for leiligheter og overstiger 5 000 €/m² for topp- og penthouseleiligheter. Se vår guide om nybygg på Costa Blanca i 2026 for å forstå hvordan kjøpsprosessen for disse prosjektene fungerer.

Villajoyosa (La Vila Joiosa)

Villajoyosa er kommunen med størst potensial for verdistigning i nord-sør-korridoren, av objektive grunner: dagens pris ligger klart under nabokommunene, bedre veiforbindelser, nybyggprosjekter av god kvalitet og en strategisk beliggenhet mellom Benidorm (15 km mot nord) og Alicante (25 km mot sør). Nåværende gjennomsnittspris: 2 200–3 500 €/m². For kjøperen som er orientert mot verdistigning på mellomlang sikt, fortjener Villajoyosa prioritert oppmerksomhet.

Priser per kommune på Sør-Costa Blanca (2026)

Alicante by

Alicante by gjennomgår en transformasjon uten sidestykke på flere tiår. Etterspørselen fra digitale nomader, internasjonale yrkesaktive og kjøpere som søker urban infrastruktur kombinert med nærhet til havet, har fått prisene til å skyte i været i den historiske bykjernen, Santa Cruz, El Barrio og strandpromenadene. Gjennomsnittspris: 2 500–4 500 €/m² avhengig av område og standard. Nybygg i utbyggingsområder: 3 000–4 800 €/m².

Orihuela Costa

Orihuela Costa — som omfatter Playa Flamenca, La Zenia, Cabo Roig og Campoamor, blant andre tettsteder — er markedet med høyest transaksjonsvolum blant europeiske kjøpere med middels til høy inntekt på Sør-Costa Blanca. Gjennomsnittspris: 2 000–3 800 €/m². Nybygg i boligkompleks med fellesarealer i toppklasse: 2 800–4 200 €/m².

Guardamar del Segura

Guardamar kombinerer furuskog, finsandstrender og et voksende marked for kvalitetsnybygg. Etterspørselen er spesielt aktiv blant nordiske, polske og tyske kjøpere. Gjennomsnittspris: 2 200–4 000 €/m². God pris-kvalitet-forhold i segmentet nye leiligheter med havutsikt.

Trender som beveger markedet i 2026

Nord-Costa Blanca blir stadig dyrere, Sør-Costa Blanca er mer konkurransedyktig. Prisforskjellen mellom nord (Jávea, Moraira, Altea) og sør (Orihuela Costa, Guardamar) har økt de siste tre årene. Nord blir dyrere drevet av knapt tilbud, mens sør holder seg tilgjengelig takket være større tomtetilgang. Men gapet lukkes sakte på grunn av ringvirkningseffekten.

Den polske kjøperen driver prisene opp i spesifikke områder. Tilstedeværelsen av polske kjøpere — spesielt i Orihuela Costa, Benidorm og Calpe — har skapt mikroområder hvor etterspørselen fra denne kjøpergruppen presser prisene oppover og skaper et etablert fellesskap som igjen genererer mer etterspørsel.

Nybygg omsettes med en prispremie over bruktbolig. I 2023–2024 var gjennomsnittsforskjellen mellom nybygg og bruktbolig på 15–20 %. I 2026 har denne forskjellen økt til 25–35 % i de mest aktive markedene, drevet av byggekostnader og etterspørsel etter dagens standard.

Golden Visa før, og dens gjenværende effekter. Selv om den spanske regjeringen avviklet den eiendomsbaserte Golden Visa-ordningen tidlig i 2025, har strømmen av investorer som posisjonerte seg før ordningen ble stengt, fortsatt effekter i de dyreste markedene. Effekten er avtakende, men fortsatt synlig i segmentet over 500 000 €.

Hvilken kommune bør du investere i, ut fra din profil?

• Maksimal avkastning fra ferieutleie: Benidorm, Orihuela Costa (Playa Flamenca, La Zenia).

• Maksimal verdistigning på lang sikt: Moraira, Jávea, Altea.

• Best inngangspris med oppsidepotensial: Villajoyosa, Guardamar del Segura, utbyggingsområder i Calpe.

• Velstående profil som søker eksklusivitet: Moraira, Jávea Cap Martí, Altea Hills, Calpe Manzanera.

• Digital nomade eller primærbolig i Spania: Alicante by, med høyhastighetsforbindelse og kulturtilbud.

Er du usikker på hvilken du bør velge? Hos GG Real Estate Costa Blanca kan vi organisere en personlig omvisning til eiendommer i begge kommunene, slik at du kan sammenligne på egen hånd. Kontakt teamet vårt, så setter vi sammen et skreddersydd program for deg.