Elk jaar zien we bij GG Real Estate Costa Blanca hetzelfde patroon bij onze internationale kopers: Poolse, Noorse en Baltische gezinnen die al maanden „rondkijken” nemen hun beslissing precies wanneer de zomer voorbij is. Dat is geen intuïtie: het zijn de marktomstandigheden die veranderen. Deze gids legt uit waarom september en oktober goede maanden zijn om een aankoop van nieuwbouw aan de Costa Blanca af te ronden, en wat je geregeld moet hebben voordat je ervan profiteert.

Waarom september en oktober de vergelijking veranderen

Investeren in de zomer

In de zomer worden veel bezichtigingen van projecten gecombineerd met vakantie in de regio: er is echte interesse, maar ook een toeristisch element waardoor beslissingen trager worden genomen of worden uitgesteld. Zodra augustus voorbij is, verandert het profiel van de bezoeker: meestal is het iemand die al heeft besloten de stap te zetten en verder wil.

Nu investeren

Die verschuiving is ook merkbaar bij de projectontwikkelaars. Velen beginnen september met het doel om voor het einde van het jaar units te verkopen, wat in de praktijk vaak meer ruimte betekent om het betalingsschema of de reserveringsvoorwaarden aan te passen dan in het hoogseizoen. Dat is niet in alle gevallen gegarandeerd, maar wel een patroon dat we jaar na jaar zien.

Daarbij komt een puur praktische factor: in september en oktober is de temperatuur aan de Costa Blanca veel aangenamer om een project rustig te bekijken — de werkelijke oriëntatie van elke woning, hoe het licht de kamers binnenvalt, het uitzicht vanaf elke verdieping — zonder de augustushitte die elke bezichtiging haast. Nieuwbouw kopen is een beslissing die je beter zonder haast neemt, en deze tijd van het jaar maakt dat mogelijk.

De financiële context van 2026: waarom dit nu belangrijk is

De Euribor

De 12-maands Euribor sloot augustus 2026 af op 2,954%, het hoogste niveau in twee jaar, na 2,855% in juli. De Europese Centrale Bank, die op 11 juni na bijna drie jaar pauze de renteverhogingen hervatte, verhoogde de rente op 10 september opnieuw met 25 basispunten.

Voor de gemiddelde Spaanse koper maakt dit de hypotheek duurder. Maar het kopersprofiel waarmee wij doorgaans werken — gezinnen uit Noord- en Oost-Europa die nieuwbouw kopen in Jávea, Altea, Calpe en Finestrat en eigen gebruik combineren met vakantieverhuur — brengt meestal een veel groter aandeel eigen vermogen in dan het gemiddelde op de Spaanse woningmarkt, wat de impact van deze verhogingen grotendeels opvangt.

Wat de prijzen aan de Costa Blanca zeggen

De gemiddelde prijs in de provincie Alicante lag in het tweede kwartaal van 2026 op € 2.267/m², volgens het Spaanse College van Registrators. In de gebieden waar wij actief zijn, ziet het beeld er anders uit: € 4.183/m² in Jávea/Xàbia (+5,8% op jaarbasis) en € 4.509/m² in Moraira (+6,1% op jaarbasis) in augustus 2026, volgens idealista/data.

Verkopen in de provincie

46,43% van de woningverkopen in de provincie Alicante in het tweede kwartaal van 2026 ging naar buitenlandse kopers — het hoogste aandeel van Spanje —, wat verklaart waarom goed gelegen nieuwbouw snel wordt verkocht, zelfs bij een hoge rente. Twijfel je welk gebied het best bij je profiel past? In nieuwbouw aan de Costa Blanca in 2026: alles wat je moet weten voordat je koopt zetten we de gemeenten met de meeste bouwactiviteit en de specifieke risico's van kopen op plan op een rij.

Waar je op moet letten als je de stap zet

Regel je budget vóór de bezichtigingen. Met de Euribor op het hoogste punt in twee jaar kun je, als je weet over hoeveel kapitaal je beschikt — eigen geld of financiering —, snel reageren wanneer je een passend project vindt.

Weet wat voor jou niet onderhandelbaar is. Locatie, oriëntatie, indeling, verwacht huurrendement. Met die criteria vastgelegd wordt elke bezichtiging een echte toets in plaats van improvisatie.

Profiteer van de flexibiliteit van deze periode. Zoals hierboven uitgelegd, hebben ontwikkelaars in september en oktober vaak meer ruimte om termijnen en betalingsvoorwaarden aan te passen.

Regel het fiscale en administratieve deel op tijd. NIE, bankrekening, belasting voor niet-ingezetenen: koop je als buitenlander, dan beantwoorden we in een woning kopen aan de Costa Blanca als buitenlander: NIE, belastingen, hypotheek de meest gestelde vragen voordat je bij de notaris zit.

Bij GG Real Estate Costa Blanca begeleiden we internationale kopers tijdens het hele aankoopproces van nieuwbouw, van de keuze van het project tot de ondertekening bij de notaris. Bekijk onze catalogus met nieuwbouwwoningen aan de Costa Blanca en spreek vrijblijvend met ons team.