Hvert år ser vi i GG Real Estate Costa Blanca det samme mønsteret blant våre internasjonale kjøpere: polske, norske og baltiske familier som har «sett seg rundt» i flere måneder, tar avgjørelsen akkurat når sommeren er over. Det er ikke intuisjon – det er markedsforholdene som endrer seg. Denne guiden forklarer hvorfor september og oktober er gode måneder for å gjennomføre et kjøp av nybygg på Costa Blanca, og hva du bør ha på plass før du benytter deg av dem.
Hvorfor september og oktober endrer regnestykket
Å investere om sommeren
Om sommeren blandes mange visninger av prosjekter med ferie i området: interessen er reell, men det finnes også et turistelement som gjør at beslutninger tas langsommere eller utsettes. Så snart august er over, endrer profilen til de besøkende seg: det er gjerne noen som allerede har bestemt seg for å ta steget og vil komme videre.
Å investere nå
Denne endringen merkes også hos utbyggerne. Mange går inn i september med mål om å selge enheter før årsskiftet, noe som i praksis ofte gir mer rom for å justere betalingsplanen eller reservasjonsvilkårene enn i høysesongen. Det er ikke garantert i alle tilfeller, men det er et mønster vi ser år etter år.
I tillegg kommer en rent praktisk faktor: i september og oktober har Costa Blanca langt mer behagelige temperaturer for å se et prosjekt i ro og mak – den faktiske orienteringen til hver bolig, hvordan lyset faller inn i rommene, utsikten fra hver etasje – uten augustvarmen som gjerne gjør enhver visning hektisk. Å kjøpe nybygg er en beslutning som tas best uten hastverk, og denne tiden av året gjør det mulig.
Den økonomiske situasjonen i 2026: hvorfor dette betyr noe nå
Euribor
12-måneders Euribor endte august 2026 på 2,954 %, det høyeste nivået på to år, etter 2,855 % i juli. Den europeiske sentralbanken, som gjenopptok renteøkningene 11. juni etter nesten tre års pause, økte renten igjen 10. september med ytterligere 25 basispunkter.
For den gjennomsnittlige spanske kjøperen gjør dette boliglånet dyrere. Men kjøperprofilen vi vanligvis jobber med – familier fra Nord- og Øst-Europa som kjøper nybygg i Jávea, Altea, Calpe og Finestrat og kombinerer egen bruk med inntekter fra ferieutleie – stiller som regel med en langt høyere egenkapitalandel enn gjennomsnittet i det spanske boligmarkedet, noe som i stor grad demper virkningen av disse økningene.
Hva prisene på Costa Blanca forteller
Gjennomsnittsprisen i provinsen Alicante var 2 267 €/m² i andre kvartal 2026, ifølge det spanske registerforbundet. I områdene der vi jobber, er bildet et annet: 4 183 €/m² i Jávea/Xàbia (+5,8 % på årsbasis) og 4 509 €/m² i Moraira (+6,1 % på årsbasis) i august 2026, ifølge idealista/data.
Salg i provinsen
46,43 % av boligsalgene i provinsen Alicante i andre kvartal 2026 gikk til utenlandske kjøpere – den høyeste andelen i Spania – noe som forklarer hvorfor godt beliggende nybygg selges raskt selv med høye renter. Hvis du vurderer hvilket område som passer best for deg, gjennomgår vi i nybygg på Costa Blanca i 2026: alt du må vite før du kjøper kommunene med mest utbyggingsaktivitet og de spesifikke risikoene ved å kjøpe på tegning.
Hva du bør tenke på hvis du bestemmer deg for å ta steget
Avklar budsjettet før visningene. Med Euribor på det høyeste på to år gjør det å vite hvor mye kapital du har – egen eller lånt – at du kan handle raskt når du finner et prosjekt som passer.
Vær klar over hva som er ufravikelig for deg. Område, orientering, planløsning, forventet leieavkastning. Med disse kriteriene på plass blir hver visning en reell kontroll, ikke improvisasjon.
Utnytt fleksibiliteten i denne tiden av året. Som nevnt har utbyggere ofte mer rom i september og oktober til å justere frister og betalingsvilkår.
Ordne skatt og papirarbeid i god tid. NIE, bankkonto, skatt for ikke-bosatte: kjøper du som utlending, svarer vi i kjøpe bolig på Costa Blanca som utlending: NIE, skatter, boliglån på de vanligste spørsmålene før du kommer til notarius.
I GG Real Estate Costa Blanca følger vi internasjonale kjøpere gjennom hele kjøpsprosessen for nybygg, fra valg av prosjekt til signering hos notarius. Se vår katalog over nybygg på Costa Blanca og snakk uforpliktende med teamet vårt.
