Jedes Jahr beobachten wir bei GG Real Estate Costa Blanca dasselbe Muster unter unseren internationalen Käufern: Polnische, norwegische und baltische Familien, die sich seit Monaten „umschauen“, treffen ihre Entscheidung genau dann, wenn der Sommer endet. Das ist keine Intuition – es sind die Marktbedingungen, die sich ändern. Dieser Leitfaden erklärt, warum September und Oktober gute Monate sind, um einen Neubaukauf an der Costa Blanca abzuschließen, und was Sie vorher geklärt haben sollten.

Warum September und Oktober die Rechnung verändern

Investieren im Sommer

Im Sommer vermischen sich viele Besichtigungen von Bauprojekten mit dem Urlaub in der Region: Es gibt echtes Interesse, aber auch einen touristischen Anteil, der Entscheidungen verlangsamt oder ganz aufschiebt. Sobald der August vorbei ist, ändert sich das Profil der Besucher: Meist ist es jemand, der den Schritt bereits beschlossen hat und vorankommen möchte.

Jetzt investieren

Dieser Wandel ist auch auf Seiten der Bauträger spürbar. Viele gehen mit dem Ziel in den September, bis Jahresende Einheiten zu verkaufen, was in der Praxis oft mehr Spielraum bei Zahlungsplan oder Reservierungsbedingungen bedeutet als in der Hochsaison. Das ist nicht in jedem Fall garantiert, aber ein Muster, das wir Jahr für Jahr beobachten.

Hinzu kommt ein rein praktischer Faktor: Im September und Oktober herrschen an der Costa Blanca deutlich angenehmere Temperaturen, um ein Projekt in Ruhe zu besichtigen – die tatsächliche Ausrichtung jeder Wohnung, wie das Licht in die Räume fällt, die Aussicht von jeder Etage – ohne die Augusthitze, die jede Besichtigung beschleunigt. Der Kauf eines Neubaus ist eine Entscheidung, die man besser ohne Eile trifft, und diese Jahreszeit macht es möglich.

Das finanzielle Umfeld 2026: Warum das jetzt wichtig ist

Der Euribor

Der 12-Monats-Euribor schloss den August 2026 bei 2,954 %, dem höchsten Stand seit zwei Jahren, nach 2,855 % im Juli. Die Europäische Zentralbank, die am 11. Juni nach fast dreijähriger Pause die Zinserhöhungen wieder aufgenommen hatte, erhöhte am 10. September erneut um weitere 25 Basispunkte.

Für den durchschnittlichen spanischen Käufer verteuert dies die Hypothek. Doch das Käuferprofil, mit dem wir üblicherweise arbeiten – Familien aus Nord- und Osteuropa, die Neubauten in Jávea, Altea, Calpe und Finestrat erwerben und Eigennutzung mit Ferienvermietung kombinieren –, bringt in der Regel einen deutlich höheren Eigenkapitalanteil ein als der Durchschnitt des spanischen Wohnungsmarktes, was die Auswirkungen dieser Erhöhungen weitgehend abfedert.

Was die Preise an der Costa Blanca sagen

Der Durchschnittspreis in der Provinz Alicante lag im zweiten Quartal 2026 laut spanischer Grundbuchkammer bei 2.267 €/m². In den Gebieten, in denen wir tätig sind, sieht das Bild anders aus: 4.183 €/m² in Jávea/Xàbia (+5,8 % zum Vorjahr) und 4.509 €/m² in Moraira (+6,1 % zum Vorjahr) im August 2026, laut idealista/data.

Verkäufe in der Provinz

46,43 % der Immobilienverkäufe in der Provinz Alicante im zweiten Quartal 2026 entfielen auf ausländische Käufer – der höchste Anteil in Spanien –, was erklärt, warum gut gelegene Neubauten selbst bei hohen Zinsen schnell verkauft werden. Wenn Sie überlegen, welche Gegend am besten zu Ihrem Profil passt, finden Sie in Neubau an der Costa Blanca 2026: alles, was Sie vor dem Kauf wissen müssen die Gemeinden mit der höchsten Bautätigkeit und die spezifischen Risiken beim Kauf vom Plan.

Was Sie beachten sollten, wenn Sie den Schritt wagen

Klären Sie Ihr Budget vor den Besichtigungen. Mit dem Euribor auf einem Zweijahreshoch ermöglicht Ihnen das Wissen um Ihr verfügbares Kapital – eigen oder finanziert –, schnell zu reagieren, wenn Sie ein passendes Projekt finden.

Seien Sie sich im Klaren, was für Sie nicht verhandelbar ist. Lage, Ausrichtung, Grundriss, erwartete Mietrendite. Mit diesen definierten Kriterien wird jede Besichtigung zu einer echten Prüfung statt zu einer Improvisation.

Nutzen Sie die Flexibilität dieser Jahreszeit. Wie oben erläutert, haben Bauträger im September und Oktober oft mehr Spielraum, um Fristen und Zahlungsbedingungen anzupassen.

Regeln Sie Steuerliches und Administratives rechtzeitig. NIE, Bankkonto, Besteuerung von Nichtansässigen: Wenn Sie als Ausländer kaufen, beantworten wir in Immobilienkauf an der Costa Blanca als Ausländer: NIE, Steuern, Hypothek die häufigsten Fragen, bevor es zum Notar geht.

Bei GG Real Estate Costa Blanca begleiten wir internationale Käufer durch den gesamten Erwerb eines Neubaus, von der Auswahl des Projekts bis zur notariellen Unterzeichnung. Sehen Sie sich unseren Katalog mit Neubauimmobilien an der Costa Blanca an und sprechen Sie unverbindlich mit unserem Team.